NJHMFA_Spanish_square.pngPrograma YOUR Home

El programa YOUR Home ofrece a los prestatarios que califican en Nueva Jersey una variedad de beneficios, incluyendo una tasa por debajo del mercado.

Aspectos Destacados del Programa de Asistencia Hipotecaria:

  • Tasa con descuento
  • Sin requisito de ser comprador por primera vez
  • Tan poco como un 5% de pago inicial
  • Elegibilidad ampliada para pagos sin seguro hipotecario (PMI)
  • Fondos de regalo del 100% para el pago inicial permitidos; el prestatario debe aportar el 1% del precio de venta para propiedades de una sola unidad y el 3% para propiedades de dos unidades

Requisitos de Elegibilidad para Compradores en Nueva Jersey:

  • Dependiente del ingreso y la ubicación
  • Los condados elegibles incluyen Bergen, Essex, Hudson, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Sussex y Union en Nueva Jersey, así como el Condado de Orange en Nueva York

Asistencia de Pago Inicial de NJHMFA en Nueva Jersey

A través de la Agencia de Financiamiento Hipotecario y de Vivienda de Nueva Jersey (NJHMFA), los prestatarios en Nueva Jersey pueden asegurar condiciones competitivas en una hipoteca a tasa fija a 30 años, que puede combinarse con hasta $15,000 en asistencia de pago inicial ofrecida por la agencia.

Aspectos Destacados del Programa de Asistencia Hipotecaria de Nueva Jersey:

  • Hasta $15,000 en asistencia de pago inicial, dependiendo de la ubicación, cuando se combina con tipos de préstamos que califican
  • Los préstamos que califican incluyen: primer préstamo hipotecario de NJHMFA, un préstamo competitivo a tasa fija a 30 años, asegurado por el gobierno (FHA/VA/USDA); o una hipoteca convencional originada a través de un prestamista participante de NJHMFA
  • El DPA es un segundo préstamo sin intereses, perdonable en cinco años, sin pago mensual

Requisitos de Elegibilidad para Compradores en Nueva Jersey:

  • La vivienda será una residencia principal y está ubicada en Nueva Jersey
  • Cumplir con los límites de ingresos y precio de compra de NJHMFA*
  • Debe ser un comprador de vivienda por primera vez** o no haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años
  • Cumplir con los requisitos de crédito y relación deuda-ingresos

*  NJHMFA establece límites de ingresos y precio de compra basados en el número de individuos en un hogar y la ubicación de la vivienda. Los límites de precio son más altos para las viviendas en ciertas comunidades urbanas que la agencia ha designado como "áreas objetivo".

 

** Si la vivienda está en un "área objetivo", los prestatarios pueden ser elegibles para el programa sin ser compradores de vivienda por primera vez, pero no pueden ser propietarios actuales de otra residencia principal.

Asistencia de Pago Inicial de NJHMFA para Compradores de Vivienda por Primera Vez y de Primera Generación en Nueva Jersey

A partir del 20 de octubre de 2023, los prestatarios calificados de primera vez y de primera generación* en Nueva Jersey pueden recibir hasta $22,000 para su pago inicial y costos de cierre a través del Programa Smart Start Plus para Compradores de Vivienda de Primera Generación.

Las limitaciones del programa y los requisitos de elegibilidad dependen del condado en el que se encuentra la propiedad que se está comprando.

Los compradores de vivienda por primera vez y de primera generación pueden recibir hasta $22,000 en asistencia en los siguientes condados:
Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset y Union.

Los siguientes condados son elegibles para hasta $17,000 en asistencia bajo el mismo programa:
Atlantic, Burlington, Camden, Cape May, Cumberland, Gloucester, Salem, Sussex y Warren.

* Los prestatarios elegibles deben ser considerados tanto compradores de vivienda por primera vez como de primera generación según las pautas del programa de NJHMFA descritas en el Boletín del Prestamista 2023-19.

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